Estimation théorique
Rue du Roitelet,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Roitelet,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 57 | RUE GUILLAUME DE MORTAGNE | 5 | 93 | 223 | 156000€ | 1677€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE BOTTROP | 5 | 88 | 211 | 154000€ | 1750€ |
2021-12-09 | 75 | RUE DU ROITELET | 5 | 69 | 163 | 138000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 73 | RUE DU ROITELET | 5 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2019-07-18 | 67 | RUE DU ROITELET | 4 | 82 | 202 | 133000€ | 1622€ |
2019-11-26 | 57 | RUE DU ROITELET | 4 | 77 | 178 | 143000€ | 1857€ |
2021-04-23 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 90 | 227 | 183750€ | 2042€ |
2022-05-18 | 321 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 278 | 187500€ | 2083€ |
2022-07-04 | 309 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 232 | 219150€ | 2435€ |
2021-10-08 | 307 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 228 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ROITELET | 4 | 78 | 180 | 155000€ | 1987€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 62 | 0 | 162000€ | 2613€ |
2022-09-02 | 16 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 572 | 348000€ | 3193€ |
2022-02-10 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 187170€ | 3068€ |
2022-10-06 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 180500€ | 2959€ |
2022-08-19 | 206 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 155 | 148 | 206000€ | 1329€ |
2020-06-23 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 166000€ | 2075€ |
2023-05-19 | 218 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 214 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-11 | 94 | RUE MARCEL BEYENS | 5 | 83 | 154 | 127000€ | 1530€ |
2022-06-29 | 21 | CHS GRAMME | 4 | 69 | 83 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-20 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 86 | 0 | 201500€ | 2343€ |
2019-10-30 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 86 | 0 | 202000€ | 2349€ |
2021-08-06 | 19 | CHS GRAMME | 3 | 62 | 83 | 146000€ | 2355€ |
2023-06-15 | 216 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 73 | 297 | 169000€ | 2315€ |
2022-05-24 | 240 | RUE COLBERT | 5 | 64 | 187 | 160350€ | 2505€ |
2020-03-09 | 228 | RUE COLBERT | 2 | 66 | 45 | 131500€ | 1992€ |
2019-12-27 | 134 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-02 | 228 | RUE COLBERT | 2 | 78 | 65 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-27 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 72 | 212 | 93000€ | 1292€ |
2023-05-12 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 72 | 212 | 216218€ | 3003€ |
2022-08-05 | 279 | CHS PIERRE CURIE | 5 | 87 | 120 | 182000€ | 2092€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 94 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-21 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 76 | 132 | 95000€ | 1250€ |
2023-03-09 | 409 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 61 | 285 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 92 | 157000€ | 2243€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE FLEURUS | 2 | 45 | 48 | 63500€ | 1411€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 84 | 97000€ | 1764€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 73 | 95 | 135000€ | 1849€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 55 | 396 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 98 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-17 | 410 | BD DE L EGALITE | 4 | 103 | 521 | 330000€ | 3204€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 107 | 144000€ | 1946€ |
2023-05-12 | 41 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 107 | 175000€ | 2365€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE FLEURUS | 4 | 55 | 106 | 80000€ | 1455€ |
2019-09-24 | 131 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 74 | 69 | 116000€ | 1568€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 243 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-04 | 33 | RUE DE FLEURUS | 4 | 81 | 321 | 172000€ | 2123€ |
2021-07-19 | 188 | RUE DE L YSER | 3 | 84 | 437 | 108000€ | 1286€ |
2021-10-21 | 335 | BD DE L EGALITE | 3 | 84 | 337 | 234000€ | 2786€ |
2022-12-21 | 366 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 56 | 152 | 70000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DE L YSER | 7 | 76 | 422 | 186000€ | 2447€ |
2021-08-24 | 78 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 364 | 102000€ | 1457€ |
2019-06-26 | 349 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 72 | 172 | 78180€ | 1086€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DE L YSER | 3 | 126 | 338 | 172000€ | 1365€ |
2022-03-17 | 333 | BD DE L EGALITE | 5 | 81 | 591 | 250000€ | 3086€ |
2019-10-11 | 120 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 82 | 46 | 89000€ | 1085€ |
2022-08-17 | 120 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 82 | 46 | 117800€ | 1437€ |
2020-01-30 | 347 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 72 | 178 | 83000€ | 1153€ |
2023-05-24 | 52 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 71 | 64 | 131500€ | 1852€ |
2020-12-08 | 323 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 278 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-20 | 50 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 66 | 73 | 139000€ | 2106€ |
2023-02-10 | 46 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 70 | 85 | 158000€ | 2257€ |
2023-05-19 | 214 | RUE DE L YSER | 4 | 71 | 172 | 159100€ | 2241€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 96 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-13 | 192 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 83 | 125 | 85500€ | 1030€ |
2020-01-21 | 348 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 3 | 116 | 336 | 159000€ | 1371€ |
2020-11-09 | 112 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 84 | 166800€ | 1853€ |
2023-02-09 | 384 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 226 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 40 | RUE CLAUDE PERRAULT | 7 | 115 | 180 | 125500€ | 1091€ |
2023-02-03 | 40 | RUE CLAUDE PERRAULT | 7 | 115 | 180 | 143000€ | 1243€ |
2022-09-09 | 99 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 147 | 177 | 403300€ | 2744€ |
2023-02-10 | 382 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 74 | 227 | 192000€ | 2595€ |
2021-01-19 | 346 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 100 | 418 | 212000€ | 2120€ |
2019-11-07 | 26 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 112 | 118 | 174000€ | 1554€ |
2021-08-13 | 97 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 96 | 125 | 77500€ | 807€ |
2021-05-27 | 49 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 74 | 161 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-15 | 33 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 81 | 422 | 215000€ | 2654€ |
2021-02-02 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 442 | 175000€ | 2574€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE RECKEM | 4 | 69 | 70 | 108000€ | 1565€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 242 | 105000€ | 1544€ |
2022-09-12 | 41 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 61 | 141 | 175000€ | 2869€ |
2023-05-09 | 376 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 58 | 127 | 70000€ | 1207€ |
2019-10-25 | 81 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 124 | 125000€ | 1437€ |
2022-11-16 | 81 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 124 | 156000€ | 1793€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 115 | 359 | 183000€ | 1591€ |
2021-10-29 | 374 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 49 | 126 | 88000€ | 1796€ |
2021-01-07 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 68 | 247 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-19 | 94 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 80 | 152 | 167000€ | 2088€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 66 | 105 | 135000€ | 2045€ |
2020-01-17 | 88 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 101 | 508 | 213000€ | 2109€ |
2020-10-14 | 386 | BD DE L EGALITE | 4 | 54 | 105 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-29 | 301 | BD DE L EGALITE | 4 | 79 | 218 | 101000€ | 1278€ |
2019-12-20 | 332 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 93 | 191 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 343 | 170000€ | 2537€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 98 | 137 | 223600€ | 2282€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 104 | 277 | 191500€ | 1841€ |
2020-11-02 | 84 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 64 | 53 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 269 | 195000€ | 2241€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE FLEURUS | 4 | 115 | 247 | 203200€ | 1767€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ERIC DE BISSCHOP | 3 | 53 | 37 | 85000€ | 1604€ |
2020-11-05 | 75 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 85 | 105 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-27 | 82 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 90 | 69 | 135500€ | 1506€ |
2021-11-26 | 200 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 125 | 75000€ | 789€ |
2019-08-26 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 92 | 612 | 269000€ | 2924€ |
2020-07-21 | 82 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 235 | 206000€ | 2543€ |
2019-06-28 | 57 | RUE ERIC DE BISSCHOP | 4 | 88 | 54 | 117700€ | 1338€ |
2023-01-17 | 80 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 86 | 132 | 65000€ | 756€ |
2023-06-22 | 124 | RUE DE FLEURUS | 5 | 95 | 147 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-26 | 67 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 95 | 165 | 200200€ | 2107€ |
2019-10-24 | 71 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 70 | 61 | 93500€ | 1336€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 141120€ | 2520€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 180000€ | 3214€ |
2020-01-27 | 189 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 270 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 102 | 238 | 240000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 150935€ | 2695€ |
2021-07-26 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE CASTEL | 4 | 96 | 233 | 242000€ | 2521€ |
2020-02-14 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 531 | 226610€ | 2518€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE L YSER | 6 | 78 | 80 | 149000€ | 1910€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 221 | 216500€ | 2673€ |
2022-09-20 | 49 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 80 | 176 | 246000€ | 3075€ |
2023-06-30 | 300 | RUE COLBERT | 4 | 139 | 494 | 250000€ | 1799€ |
2020-11-30 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 75 | 145 | 182000€ | 2427€ |
2022-03-18 | 150 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 58 | 117 | 125000€ | 2155€ |
2021-08-31 | 304 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 410 | 151800€ | 1898€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 61 | 62 | 109500€ | 1795€ |
2021-06-30 | 46 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 84 | 202 | 151000€ | 1798€ |
2019-12-03 | 70 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 85 | 113 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 225 | RUE DE L YSER | 5 | 90 | 269 | 203850€ | 2265€ |
2020-05-18 | 50 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 2 | 118 | 386 | 309000€ | 2619€ |
2020-10-23 | 146 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 68 | 106 | 112500€ | 1654€ |
2021-02-24 | 42 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 5 | 66 | 179 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 101 | 98 | 134000€ | 1327€ |
2020-06-15 | 169 | RUE LAMARTINE | 5 | 74 | 234 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-08 | 14 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 54 | 135 | 119000€ | 2204€ |
2021-08-02 | 140 | CHS PIERRE CURIE | 4 | 60 | 110 | 89000€ | 1483€ |
2023-01-25 | 1 | CRS VRAMMONT 15B RUE DE L | 3 | 56 | 101 | 170000€ | 3036€ |
2020-09-02 | 18 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 50 | 152 | 69000€ | 1380€ |
2021-02-23 | 138 | CHS PIERRE CURIE | 3 | 70 | 108 | 91000€ | 1300€ |
2019-11-26 | 43 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 83 | 254 | 215000€ | 2590€ |
2020-06-24 | 2 | CRS VRAMMONT 15B RUE DE L | 4 | 50 | 100 | 25000€ | 500€ |
2022-12-16 | 6 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 3 | 68 | 140 | 152000€ | 2235€ |
2022-10-21 | 148 | RUE DE FLEURUS | 3 | 63 | 36 | 98000€ | 1556€ |
2022-07-11 | 49 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 4 | 57 | 121 | 120000€ | 2105€ |
2020-03-25 | 75 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 80 | 249 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-20 | 51 | CARRIERE HAGE 318 RUE COLB | 3 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2019-09-24 | 173 | RUE LAMARTINE | 5 | 61 | 58 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-29 | 170 | RUE LAMARTINE | 1 | 194 | 216 | 212000€ | 1093€ |
2019-12-16 | 171 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 65 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 2 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 102 | 317 | 269400€ | 2641€ |